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万科入股链家 房屋租赁市场将迎来巨头血拼

2017-04-21 00:00:00 编辑:天天众筹网

[导读]:每一位有信仰的行业先锋都会有一个愿景。左晖曾提出,“让租房子成为一种不错的生活方式”。随着万科重金入股链家,他的愿景也许并不遥远。

  任职20年后,王石被爆出将于6月2日退出华润置地董事会。万科控制权之争再添悬念。

  万科19日确认已与链家集团签订增资协议,各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。万科是房地产龙企业,链家作为房屋中介的巨头,这两家企业走到一起,外界不免对未来的房地产发展多了几分想象。

  买入链家,如同买入一个存量房市场的头等舱位。

  但背后只是这么简单吗?

  对于绝大多数中国人来讲,房子代表家的概念,是在一座城市落地生根的标志。中国人对房子的渴求更胜于其它。

  一线城市,特别是北上广深房价节节飙升,房子成为了“奢侈品”。动辄百万元的首付让奋斗在大城市的“漂族”望房兴叹,买房成为一大批年轻人心中的阵痛。“没有租过房,不足以谈人生”,折射出年轻一代对租房的强烈需求。买不起房,租房是一种无奈之举,但岂不知这是未来潜在的万亿市场。

  事实上,几年前万科已经推出长租公寓业务品牌“泊寓”,计划至2017年将实现15万间公寓持有运营。继续把长租公寓作为很重要的着力点,主要在核心城市发展。

  租赁市场迎来发展时机

  随着房价上涨逐渐接近天花板,房屋租赁市场迎来了最为合适的发展时机。

  分析人士称,随着房地产市场主赛道悄然转换,存量时代揭开序幕,房屋租赁也将迎来新纪元,一个新兴的租房时代将来临。有报告称,目前我国租金规模达到一万亿,加上后期的装修以及服务等,会成为经济增长的重要推动力。

  随着90后、00后流动性增大,他们追求自由及消费观念超前,未来住房租赁市场满足他们的需求变得越发重要。

  在链家董事长左晖看来,未来租房这件事情发展空间非常大,链家当初涉足租赁市场并没有觉得这个是风口,而是因为看到行业痛点。他对租赁行业有7个判断:

  未来十年租金会保持比较稳定的增长,过去的十年时间里面,北京、上海的租金的价格涨幅、增长了大概130%左右,深圳增长了100%,广州增长60%,全国平均下来增长40%。