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美国众筹平台如何为房产市场提供投融资渠道?

2017-02-21 00:00:00 编辑:天天众筹网

[导读]:目前,平台拥有来自美国50个州8万多名合格投资者,累计为350处产权项目融资2.2亿美金,这也是首个超过2亿里程碑的房地产投资的平台。

  

  一说到众筹,顾名思义,即向众人筹集资金。近几年伴随着互联网金融的热潮逐渐被大众所知悉并受到追捧。众筹进入一个全新发展时期的标志性事件是2008年Indiegogo,特别是2009年KickStarter这两家产品型众筹平台相继上线。从那以后,世界各地的众筹平台大量涌现,众筹规模也飞速增长。美国众筹咨询公司Mssolution发布的“2015 Crowdfunding Industry Report”数据显示,2015年全球众筹行业融资额较14年几乎翻了一倍,快速成长到344亿美元。目前,众筹模式多种多样,在广义上可以分为四种类型:捐赠型、奖励回馈型、股权型和债权型。其中,债权型众筹就是P2P借贷。以上几种模式小编在此文不再赘述,而是把目光聚焦在2012年美国出现的房产众筹这一细分子行业上。

  房产众筹平台的出现颠覆了人们关于不动产投资的传统理念,通过线上平台直接将待融资的地产项目与成百上千的投资者联系在一起,降低了投资门槛,实现了彻底的去中介化,使得不动产投资变得更“亲民”、更“透明”、也更高效。

  融资工具上,房产众筹平台的融资工具多样化,包括股权和债权以及它们的组合形式等。大多数平台视项目情况允许筹款方选用不同的融资工具,部分平台开始发行房地产投资信托,来促进投融资需求的对接。