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房地产那么赚,为什么马云不用所有钱去买北上广的房子?

2016-11-29 00:00:00 编辑:天天众筹网

[导读]:即便是在一个长期上涨周期中,价格也是有波动的。如果你的买点不好,那么有一个好消息,一个坏消息。  好消息是熬过去总归是会涨的。 坏消息是熬过去这件事情很艰难。

  

  最近王思聪调侃马云的支付宝,而马云的支持者则站出来讽刺王思聪:让你爹先把银行的贷款还了再来骂马云。

  王健林的万达究竟欠了银行多少钱?

  知道真相不禁会吓一跳:4200亿!!!

  当然,欠钱的都是大爷,能欠银行这么多钱的人,自然也不是凡人。而王健林呢,即使欠了一屁股债,仍然高调出入各大风光场所,一不小心还能窜到首富的位置。

  再看北上广的房价依然在以每年30%的速度增长,王健林几乎不会担心还不起债。

  有人就有疑问,既然做房地产收益这么高,为什么马云不用所有的钱去换北京的房子,五年之后不就成世界首富了吗?

  有一种东西叫做「收益率」,还有一种东西叫做「预期收益率」,

  举个例子,一个人,没有任何投资技能和知识,但他有10万元,如果把钱买国债,每年利息3%。

  那么这个人每年可以稳定获得3000元利润。

  还是一个人,他对股市一窍不通,这几年大盘不涨不跌,于是他进去炒股,选股随缘。假设他50%几率本金翻倍,变成20万元。还有50%概率赔的血本无归,变成0。

  很多没有任何投资技能的普通人可能都会去选择炒股。

  但是一个聪明人,就会选择去买国债。

  为什么?

  因为买国债的预期收益率是=3%,炒股的预期收益率是=0。

  而房地产的风险在哪里?

  变现困难。更可怕的是房价在未来极有可能崩盘。