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房地产这一年:安静的公寓,高频的短租,被禁的金融

2016-11-21 04:09:02 编辑:天天众筹网

[导读]:资本寒冬的降临或许会加速不少行业的洗牌进程,短期内可能会有一些发展模式不健康的企业面临倒闭,但这也将驱动整个行业朝着规范化、健康态的方面发展。

  近日资本界传来了不少好消息,寓米网挂牌新三板、商业地产行业屡曝融资、小猪短租获D轮融资、途家加速资源整合等等事件的出现,不光吸引了人们的眼球,更引起了媒体人士的热切关注。

  作为一名房地产行业的观察者,在热点事件频出的背后,我却发现一些细分领域在行业事件和新闻热点等方面之间存在着较大的差异,而其中形成反差的三大关键角色就是:长租公寓、在线短租和房产金融。

  长租公寓:融资事件11起,较为平静的表象下盈利模式存疑

  根据公开资料查询,在2016年的前11月里,长租公寓领域共出现了11次融资事件,相比于去年全年数据,融资事件锐减。

  

  据亿欧统计,2015年长租公寓的融资事件至少有21起,多家公寓在一年内公布了两轮融资,比如函数公寓、蛋壳公寓、Color公寓和Warm+公寓等等,而它们无一例外地在今年暂未传出融资消息。

  此外,在2015年获融资的企业中,仅有魔方公寓和GO公寓在今年再获投资。由此看来,资本对长租公寓领域的注资似乎进入了缓和期,这是否喻示着公寓行业正遭受着2016年末资本极寒下的发展困境?

  与两年前由雷军投资YOU+从而引发的“爆发式场景”不同,长租公寓的发展势头在2016年已有所趋缓,而极寒时节的到来使众多资本在投资取向方面开始显得愈加谨慎。