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“网站无法访问”的越来越多 房地产众筹平台悄悄退出市场

2016-11-18 16:09:03 编辑:天天众筹网

[导读]:在2015年,有媒体报道,众筹减轻了地产行业库存的压力,成为房地产转型的新出路。但是仅仅1年的时间,就变天了,大量的报道众筹炒房,抬高房价。当然,我们更希望“房地产众筹”纯粹一些,整个行业纯粹一些。

  早在今年4月份,深圳市互联网金融协会第一次向深圳各互联网金融企业下发《关于停止开展房地产众筹业务的通知》,要求正在募集的项目立即停止,已经募集完毕的项目,立即下线并不得继续提供任何服务或收取任何费用。

  深圳房地产众筹平台在监管中首当其冲,这与深圳房价飙升息息相关。据协会下发的文件显示,此次整顿是为了落实深圳市房地产市场调控的需求。而国家统计局公布的70大中城市房价数据显示,2015年,深圳市房价在1年内上涨了47.5%,居全国榜首。

  当时涉及房地产众筹业务的平台将近10家,在接近6月底,几乎所有的平台终止了再上新的项目。截至目前为止,这些平台已经连续6个月平台没有动静,死灰一般寂静。

  2016年,国家出台了一系列房地产调控政策,从金融、税收到房屋新政、土地政策、限购政策。国庆,19座城市下发了限购令。在10月4日,深圳市政府发布了“深八条”。在互联网金融行业,严禁“首付贷”、“众筹炒房”不过是调控政策的一部分。这一系列房地产调控政策下来,房价确实有所降温,10月份深圳市房价环比下降了0.5%。

  在这一系列调控、政策监管下,平台是“四面楚歌”,有些平台深圳遭遇着“灭顶之灾”。

  纵观深圳这将近10家房地产众筹平台,属爱房筹、众联、拼房网上线项目较多。据爱房筹官网显示,自平台上线以来,成功众筹了215个项目。而像其他房地产众筹平台,平台成立一两年,只是零零星星众筹了几个项目。

  对此,我们还联系了拼房网,他们表示,暂时不做了。“暂时不做了”,是深圳房地产众筹平台的无奈的表示。自政策下发以来,不少媒体表示转型是这些房地产众筹平台的大势所趋。但就目前的情况来说,从今年4月份第一叫停房地产以来,过去了大半年了,平台还没有大的动作要转型,倒是悄悄退出的多。

  房地产众筹

  在深圳市叫停房地产众筹之前,房地产众筹的数据还是相当可观的。据深圳市互联网金融协会秘书长曾光曾透露的,据不完全统计,截至4月1日,全国范围内的房地产众筹业务总筹集资金为5亿元,纳入协会检测的9家平台,深圳项目筹集总额约为3000万左右。

  3000万整个数字,对于整个深圳的房地产行业来说,就好比“蚂蚁撼大树”。这也是一直以来备受争议的地方。房地产众筹到底对深圳的房价能够造成多大的影响?也有业内人士表示,深圳市互联网金融协会看到的是房地产众筹日后的发展速度。我国整个互联网金融的速度惊人,在第十届中国国际金融博览会上,美国第一信誉财富财富管理创始人捷克·维斯特伍德惊叹,中国互联网金融发展速度真是惊人,美国互联网金融才300家,中国已经有3000家了。

  在2015年,有媒体报道,众筹减轻了地产行业库存的压力,成为房地产转型的新出路。但是仅仅1年的时间,就变天了,大量的报道众筹炒房,抬高房价。当然,我们更希望“房地产众筹”纯粹一些,整个行业纯粹一些。